住宅车位产权年限是多少？发表日期：2021-05-04 阅读：1824

虽然车位产权可以有产权证书，但没有土地证书，但如何确定自己的停车位产权年限。你可以从销售合同中学习，或查阅开发商的土地使用相关文件，查看其停车位所用土地的性质。商业用地产权的年限为40年，住房用地使用年限为70年。

小区车位归谁的？

小区停车位在法律上应属于小区业主共有的附属设施，但附属设施的所有权状况也可分为两类：

其中一个是附属设施，只能由所有业主共享和共享，如公共绿地、道路等。

另一种情况是，附属设施可由某一人单独拥有，条件是定期向所有业主提供服务，或该人的范围必须是业主。

社区内的停车位属于后一种附属设施，可由特定人单独拥有。

物权法"第七十四条规定："占用道路或者车主共用的其他停车场所的停车位，归车主所有。

至于住宅区泊车位的拥有情况，主要有两个问题：

一、是对停车位客体的理解。什么是停车位，尤其是地下停车位？它是房屋或建筑物的附属物，还是建筑物区分所有权的专属或共有部分，还是地下空间权的对象？

二、你能登记吗？我怎么登记？这是一种单独的所有权，还是区分建筑物的所有所有权部分所有权，还是房屋的合规性。

造成上述纠纷的根本原因是物业公司管理不善，影响车主正常停车的权利，解决问题的关键在于确定地下停车场产权的归属，以明确各主体之间的相关权利和义务。

这个地区的地下停车位有产权吗？

1.从土地性质的角度来看，只要是停车位土地的专用权，你就可以办理产权，土地专用权是商业性质的，住宅性质可以处理产权，但公共土地停车位不能处理产权。

2.从交易性质的角度看，地下停车位出售时，可以办理物业证明。地下停车位出租，不做销售利润，不能办理物业证书。